Fantastici chalet ed appartamenti rustici, con una, due o tre camere da letto, che si affacciano sulla verde terrazza con piscina esclusiva e vista panoramica sulle acque cristalline del lago. Le proprietà a disposizione si trovano sul Lago di Como. Il Lago di Como è sempre stato una delle più amate e famose destinazioni per élite italiana e celebrità internazionali dove il fascino del vecchio mondo con le bellissime ville site Liberty incorniciano la bellezza naturale delle sue maestose montagne.
Realizzazione di spazi commerciali e residenziali, multisala cinematografica (4 sale da 250, 170 e 130 posti), una piazza cittadina, parco, autorimesse pubbliche e private che trasformano un ex area industriale in un nuovo quartiere della città di Sondrio. Quella che sta nascendo è una grande piazza centrale con oltre 7000 metri di percorsi pedonali e una autorimessa per 240 posti auto di cui 170 pubblici e oltre 70 privati, già disponibili. Grande importanza riveste il parco verde nella fascia Sud, al confine con via Meriggio, che con la piazza e le attività che su di essa si affacciano (come il cinema multisala) rende questa area un nuovo centro aggregativo per la città.
OPERE ACCESSORIE:
Sottopasso pedonale della Statale 38 dello Stelvio;
Ampliamento di Martinelli con marciapiede su via Martinelli e via Merizzi;
Allargamento e riqualificazione del marciapiede di via Stelvio;
Miglioramento dei nodi viabilistici su via Stelvio, che migliorerà i flussi veicolari indotti;
Realizzazione parcheggio e la riqualificazione di piazza Sant’Antonio;
Creazione di percorsi e spazi pubblici, due piazze, spazi alberati e fontane.
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Con questo intervento si intende riqualificare un’ampia zona produttiva da tempo abbandonata, contestualizzando le nuove soluzioni nel tessuto storico-urbanistico-naturalistico di Morbegno, importante porta di ingresso della Valtellina.
Nell’analisi delle molteplici azioni prese in esame è stata data ampia rilevanza alla volontà di generare un sensibile miglioramento della qualità urbana attraverso l’integrazione di funzioni carenti in città, creando nuovi spazi pubblici, servizi e dando nuovo impulso alle attività commerciali.
La riorganizzazione della vasta superficie produttiva dismessa da molti anni ha consentito di equilibrare i volumi degli spazi da destinare a finalità residenziali, commerciali, direzionali e ricettive, garantendo nel contempo adeguate soluzioni per posteggi e servizi. Al posto delle strutture fatiscenti che un tempo ospitavano gli impianti per la lavorazione metallurgica, sorgeranno strutture moderne e rispettose del contesto urbanistico cittadino.
L’intervento di riqualificazione punta inoltre a generare un nuovo valore al sistema socio-economico della Bassa Valtellina, tutelandone le peculiarità ambientali e – allo stesso tempo – stimolando il ruolo commerciale che la città di Morbegno ha sempre avuto nel contesto provinciale.
OPERE ACCESSORIE:
Sottopasso pedonale della Statale 38 dello Stelvio;
Ampliamento di Martinelli con marciapiede su via Martinelli e via Merizzi;
Allargamento e riqualificazione del marciapiede di via Stelvio;
Miglioramento dei nodi viabilistici su via Stelvio, che migliorerà i flussi veicolari indotti;
Realizzazione parcheggio e la riqualificazione di piazza Sant’Antonio;
Creazione di percorsi e spazi pubblici, due piazze, spazi alberati e fontane.
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Invervento di riqualificazione di un edificio esistente situato a Morbegno (SO). In particolare, l’edificio esistente si trova in adiacenza al nucleo di antica formazione e si individua nel tracciato della via Marcora, l’asta di collegamento e il fronte di continuità con le qualità paesaggistiche del centro storico. L’innesto del nuovo fabbricato residenziale in una porzione di tessuto urbano dequalificata, propone una ricostruzione dell’area. Per l’adiacenza al centro storico e la volontà di mantenere le qualità di un contesto urbano di fatto omogeneo, si assumono come caratteri architettonici, le stesse prescrizioni previste per le aree di antica formazione.
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LUOGO: Via per Brunate 67, Località Garzola, Como (CO)
CRONOLOGIA: 2017 – 2020
PROGETTISTA: Architetti: F. Grattirola, F. Della Torre e G. Romegialli
COMMITTENTE: Stelline Real Estate – Gruppo Bancario Credito Valtellinese
SPESA: 5.500.000 €
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Per la realizzazione di “Le Terrazze su Como” si sono rese necessarie rilevanti opere di consolidamento del terreno, demolizioni di edifici esistenti, dispendiosi scavi di sbancamento e in roccia ed importanti strutture in calcestruzzo, il risultato è un complesso che si sviluppa in gran parte al di sotto del pendio naturale; i volumi emergenti racchiudono al loro interno residenze di lusso, con finiture di pregio e materiali all’avanguardia, il tutto contornato da muri in pietra naturale e sistemazioni a verde che ne facilitano l’integrazione con il paesaggio circostante.
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